Bon à savoir

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Mettre en valeur le patrimoine bâti

Le patrimoine bâti et les demeures anciennes font rêver. Le coût des travaux et de l’entretien de tels investissements rend bien souvent frileux avant même d’étudier la question. Pourtant, en définissant un projet concret, l’investissement et la sauvegarde des vieilles pierres se révèle tout aussi intéressante que charmante. Immoptimum accompagne […]

L’âge pour investir

Quel est l’âge pour investir en immobilier ? L’investissement immobilier est sage par nature. Il permet de se constituer une rente et donc un complément de retraite solide. En fonction de son parcours, un jeune entre 20 et 25 ans peut investir dans un logement. En 2018, l’INSEE a référencé […]

Optimiser un PEL

L’avantage majeur d’un Plan Epargne Logement est sa rémunération. Elle ne change pas au cours du contrat. Un PEL ouvert avec un taux de 5,30% en 1985 reste à ce taux. Idem pour un PEL ouvert entre août 2003 et janvier 2015 à 2,50%. Le taux est intéressant lorsqu’on le […]

Valoriser un bien / un projet immobilier

La Stratégie Immobilière permet de valoriser un bien immobilier. Elle s’applique à un projet d’investissement, et à un patrimoine immobilier existant. Immoptimum analyse le bien / le projet : – Sa structure : c’est à dire si le bien est susceptible de travaux, d’un changement de destination, afin de le […]

Une ou plusieurs SCI ?

La Société Civile Immobilière est bien connue en cas de transmission et d’allègement des frais de succession. La SCI est un outil juridique qui permet de transformer la valeur d’un bien immobilier en parts sociales. S’il est possible d’intégrer plusieurs biens au sein d’une SCI, il est envisageable de constituer […]

Réduire les charges de copropriété

Il est possible de réaliser des économies sur les charges courantes. Recenser chacune des charges (chauffage, eau, électricité, entretien, désinsectisation, extincteur, paysagiste, ramonage,…). Il est parfois possible de rencontrer deux contrats pour une même prestation (notamment d’entretien, …). Vérifier les factures correspondant aux contrats et devis, notamment les dates, les […]