Actuellement, Lors d’un squat, nombre de bailleurs se trouvent coincés entre un bien immobilier occupé par des personnes sans droit ni titre, mais avec une protection légale, d’autant plus en hiver, et un emprunt à rembourser. Lors de loyers impayés, la solution est la même ou presque, les bailleurs doivent […]
Bon à savoir
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Règle Lors d’une transaction, plusieurs frais s’imputent : les frais d’agence, entre 3 et 10% du montant de la transaction, les droits de mutation, (ou “frais de notaire”), qui varient de 3 à 4% pour un bien neuf et entre 7 et 8% du prix de vente d’un immeuble ancien. […]
À l’occasion de la Saint-Valentin, Immoptimum vous informe sur les possibilités et les conséquences d’acheter un bien ensemble. Nombreux sont les couples qui ne se marient pas. Le Pacs est un forme d’engagement parfois choisie, et dans ce cas, le couple vit en concubinage. La plupart des couples qui se […]
Stratège Immobilier, un nouveau nom pour l’Agent immobilier ? Non ! Si l’Agent immobilier vend et loue des biens, le Stratège immobilier conseille et accompagne le propriétaire et l’investisseur dans l’ensemble de leurs démarches. Les deux métiers sont complémentaires. Stratège immobilier, c’est : l’analyse d’un bien immobilier en fonction d’un […]
Les contrats de location sont nombreux. Lorsque vous décidez de mettre un bien en location, il vous est offert une multitude de possibilités. Vous pouvez louer le bien, selon les cas, avec un bail d’habitation classique, un bail d’habitation meublé, un bail d’habitation à court terme, un bail meublé à […]
La fin de votre contrat de bail se profile en pleine crise du coronavirus ? D’autant plus que la sortie du confinement est toujours en discussion. Que vous soyez locataire ou bailleur, la situation amène de nombreuses interrogations. Si la trêve hivernale est reportée jusqu’à fin mai, le gouvernement ne […]
Le patrimoine bâti et les demeures anciennes font rêver. Le coût des travaux et de l’entretien de tels investissements rend bien souvent frileux avant même d’étudier la question. Pourtant, en définissant un projet concret, l’investissement et la sauvegarde des vieilles pierres se révèle tout aussi intéressante que charmante. Immoptimum accompagne […]
Quel est l’âge pour investir en immobilier ? L’investissement immobilier est sage par nature. Il permet de se constituer une rente et donc un complément de retraite solide. En fonction de son parcours, un jeune entre 20 et 25 ans peut investir dans un logement. En 2018, l’INSEE a référencé […]
Il est monnaie courante de penser que les patrimoines immobiliers se transmettent de génération en génération. Cela n’empêche pas de commencer à en constituer un. A partir de rien. Pour pouvoir ensuite le transmettre par exemple ! Rien n’est impossible. Il suffit de modérer ses ardeurs de loft ou de […]
L’avantage majeur d’un Plan Epargne Logement est sa rémunération. Elle ne change pas au cours du contrat. Un PEL ouvert avec un taux de 5,30% en 1985 reste à ce taux. Idem pour un PEL ouvert entre août 2003 et janvier 2015 à 2,50%. Le taux est intéressant lorsqu’on le […]