Ensemble de deux immeubles de 4 étages avec 2 locaux commerciaux, Thionville centre
Caractéristiques
- Type : Immeuble
- Catégorie: Acheter
- Superficie: 670 m²
- Chambres: 0
- Etages : 4
- Statut: Disponible
- Classe Energétique: -
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 mois
La description
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La description:
Grand immeuble de 670 m² situé en plein centre-ville de Thionville.
Balant-Immoptimum vous présente un grand lot de biens immobiliers situé dans l’hypercentre de Thionville.
Le lot se compose d’un premier immeuble dit “immeuble principal” de 4 étages avec deux locaux commerciaux côté rue, puis d’un second immeuble, dit “immeuble atelier”, situé en arrière-cour, composé de 3 étages ainsi qu’une maisonnette au sein de la cour.
L’immeuble principal, l’atelier et la maisonnette nécessitent des rénovations complètes.
Aucun des logements n’est actuellement loué.
L’immeuble dispose de nombreuses commodités, à savoir : :- 670 m² de surface totale,
- Deux locaux commerciaux de 140 et 45 m² situés dans une rue très commerçante,
- Un grand immeuble de 560 m² composé d’un rez-de-chaussée avec 3 étages de 140 m² chacun,
- L’atelier de 75 m² composé d’un rez-de-chaussée et de 2 étages de 21 m² chacun,
- Une longue cave voûtée qui longe l’ensemble immobilier.
- Une arrière-cour avec une maisonnette de 32 m² sur 2 étages,
Disponible de suite.
SITUATION :
L’immeuble se situe au cœur du centre piéton de Thionville, à mi-chemin entre le parking gratuit de la Liberté et la Tour aux Puces.
Proche de toutes commodités :
< 1 min à pied d’un arrêt de bus,
< 1 min à pied du centre piéton de Thionville,
< 4 min à pied de la gare de Thionville,
< 5 min à pied des centres commerciaux.
< 8 min de l'autoroute A31 (Luxembourg-Nancy),
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Aucun diagnostic n’a été réalisé. L’installation électrique n’a été mise aux normes que pour les locaux commerciaux.
VALEUR LOCATIVE DE L'IMMEUBLE:
Grand local commercial (loué HC) : 2.450,-€
Petit local commercial (loué HC) : 1.750,-€
Appartement de 140 m² rénové (loué HC et vide) : 1.450,-€
Studio de 30 m² rénové (loué HC et meublé) : 770,-€
PRIX DE VENTE:
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 680.000,-€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 47.600,-€
Prix total incluant les honoraires d'agence : 727.600,-€ Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
7, rue Saint Nicolas
57100 Thionville, France