Caractéristiques
- Type : Immeuble
- Catégorie: Acheter
- Superficie: 80 m²
- Chambres: 0
- Etages : 4
- Statut: Indisponible
- Classe Energétique: -
La description
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La description:
Immeuble de 80 m² situé en plein centre-ville de Thionville.
Balant-Immoptimum vous présente un immeuble de 80 m² situé en plein centre-ville de Thionville.
Le local commercial situé au rez-de-chaussée est actuellement libre de toute occupation. Il offre un beau potentiel locatif et peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’immeuble dispose de nombreuses commodités, à savoir:- 80 m² disposés sur trois étages au sein d’un immeuble calme,
- Au rez-de-chaussée, un local commercial entretenu de 20 m²,
- Deux studios de 20 m² chacun,
Disponible de suite.
SITUATION :
L’immeuble se situe au cœur du centre piéton de Thionville, à mi-chemin entre le parking gratuit de la Liberté et la Tour aux Puces.
Proche de toutes commodités :
< 1 min à pied d’un arrêt de bus,
< 1 min à pied du centre piéton de Thionville,
< 6 min à pied de la gare de Thionville,
< 5 min à pied des centres commerciaux,
< 8 min de l'autoroute A31 (Luxembourg-Nancy),
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Chauffage électrique dans l’ensemble du bâtiment.
Consommation énergétique : Classe D 232 kWhEP/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : Classe B 6 kgCo2/m²/an.
VALEUR LOCATIVE DE L'IMMEUBLE:
Local commercial (loué HC) : 1.250,-€
Logement aménagé (loué HC et vide) : 400,-€
Logement aménagé (loué HC et meublé) : 510,-€
PRIX DE VENTE:
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 185.000,-€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 16.650,-€
Prix total incluant les honoraires d'agence : 201.650,-€ Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
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Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
78, Avenue Clémenceau
57100 Thionville, France