Caractéristiques
- Type : Immeuble
- Catégorie: Acheter
- Superficie: 480 m²
- Chambres: 0
- Etages : 4
- Statut: Indisponible
- Classe Energétique: -
La description
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La description:
Grand immeuble de 480 m² situé en plein centre-ville de Thionville.
Balant-Immoptimum vous présente un grand immeuble de 480 m² situé en plein centre-ville de Thionville.
L’immeuble nécessite de gros travaux d’aménagement pour les 4 étages, car seul le gros œuvre a été réalisé. La dernière rénovation du local commercial date de 1970.
L’immeuble n’est actuellement pas louable et le local commercial est inoccupé.
L’immeuble dispose de nombreuses commodités, à savoir : :- 480 m² disposés sur quatre étages au sein d’un immeuble calme,
- Au rez-de-chaussée, un local commercial entretenu de 60 m²,
- Quatre appartements de 105 m² chacun, vides et nécessitant de gros travaux, avec la possibilité de diviser les appartements en plusieurs pièces.
- Un grand escalier commun à aménager,
- Une grande cave de 180 m².
Disponible de suite.
SITUATION :
L’immeuble se situe au cœur du centre piéton de Thionville, à mi-chemin entre le parking gratuit de la Liberté et la Tour aux Puces.
Proche de toutes commodités :
< 1 min à pied d’un arrêt de bus,
< 1 min à pied du centre piéton de Thionville,
< 4 min à pied de la gare de Thionville,
< 5 min à pied des centres commerciaux.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Le chauffage au gaz dans l’ensemble du bâtiment a été récemment rénové.
L’installation électrique du local commercial a été mise aux normes, le compteur électrique est récent.
VALEUR LOCATIVE DE L'IMMEUBLE:
Local commercial (loué HC) : 1.900,-€
Logement aménagé (loué HC et vide) : 1.200,-€
Logement aménagé (loué HC et meublé) : 1.450,-€
PRIX DE VENTE:
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 700.000,-€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 49.000,-€
Prix total incluant les honoraires d'agence : 749.000,-€ Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
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Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
7, rue Saint Nicolas
57100 Thionville, France