Balant-Immoptimum vous présente un grand immeuble de 4 logements à rénover sur 4 étages avec caves situé dans le cœur de la ville de Knutange. L’immeuble nécessite de lourds travaux de rénovation au niveau de la toiture et des travaux de rafraîchissement pour l’ensemble des appartements. L’immeuble est soumis au permis de louer.

L’immeuble dispose de nombreuses commodités, à savoir :

• 3 étages dans un immeuble calme et sans ascenseur.
• 3 appartements actuellement loués de 80 m².
• 1 appartement de 80 m² situé au troisième et dernier étage à rénover.
• Chaque appartement est composé d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes, d’un séjour et de deux chambres.
• Une entrée neuve avec serrure en fer forgé et fenêtres en PVC double vitrage.
• Un escalier commun en bois de chêne avec rampe.
• Une grande cave composée de 4 box de 10 m².

SITUATION :
L’immeuble est situé au cœur de Knutange. Proche de toutes commodités :
< 2 min à pied d’un arrêt de bus.
< 3 min à pied du centre de Knutange.
< 3 min du Supermarché Intermarché (8h-20h).
< 5 min à pied des commerces (boulangerie, épicerie).
< 5 min de l'autoroute A30 (Longwy - Metz).
< 15 min de Thionville et 30 min du Luxembourg.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Chauffage au gaz individuel.
Consommation énergétique : Classe D : 189.2 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe C : 44.2 kg CO2/m²/an

PRIX DE VENTE :
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 176.540,-EUR
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 17.460,-EUR
Prix total incluant les honoraires d'agence : 194.000,-EUR