Investissement locatif – Vente d’un local professionnel occupé, Square du 11 Novembre, Thionville
Sq. du 11 Novembre, 57100 Thionville, France
374.500,00 €
Caractéristiques
- Type : Appartement
- Catégorie: Acheter
- Nombre de pièces: 7
- Superficie: 126.52 m²
- Chambres: 6
- Salles de bains: 1
- Etages : 0
- Statut: Disponible
- Classe Energétique: D
- Date ajoutée: Ajouté il y a 4 mois
La description
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La description:
Balant-Immoptimum vous propose un local de 126,52 m² composé de 7 pièces et situé en plein centre-ville de Thionville.
Le local est actuellement loué, offrant une rentabilité de 7,72 % net.
Le local bénéficie de nombreuses commodités, à savoir :- 126,52 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble calme sans ascenseur.
- Petite copropriété de 6 lots.
- Une cuisine.
- Une pièce principale.
- Une pièce à usage de bureau.
- 5 bureaux.
- Un local de rangement.
- Un débarras.
- Un local sanitaire et vestiaire avec des WC séparés pour hommes et femmes.
- Une cave.
Disponible de suite.
Le bien est situé dans le centre-ville de Thionville, à proximité du parking de la Liberté (grand parking gratuit), du centre piéton de Thionville et du parc Napoléon.
Proche de toutes commodités :
< 2 min à pied du centre piéton de Thionville,
< 5 min à pied des commerces, du supermarché Match (ouvert de 8h00 à 20h00),
< 10 min de l’autoroute,
< 7 min à pied de la gare SNCF.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Consommation énergétique : Classe D : 132 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe C : 30 kg CO2/m²/an
CHARGES ET TAXES :
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 350.000,-€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 24.500,-€
Charges de copropriété annuelles : 866,-€
Taxe foncière : 2555,-€
Prix total incluant les honoraires d'agence : 374.500,-€ Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
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Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
7, rue Saint Nicolas
57100 Thionville, France