Investissement locatif – Vente d’un local professionnel occupé, Rue Saint Nicolas, Thionville
270.000,00 €
Caractéristiques
- Type : Appartement
- Catégorie: Acheter
- Nombre de pièces: 6
- Superficie: 151.35 m²
- Chambres: 4
- Salles de bains: 0
- Etages : 1
- Statut: Disponible
- Classe Energétique: D
La description
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La description:
Balant-Immoptimum vous propose un appartement de 151,35 m² composé de 6 pièces et situé en plein centre-ville de Thionville. Possibilité de le divise en 2 appartements (2 entrées existantes)
Le local est actuellement loué en tant que bureau, jusqu'en avril 2025. Il offre une rentabilité actuelle de 7,66 % net.
Le local bénéficie de nombreuses commodités, à savoir :- 151,35 m² au premier étage d’un immeuble calme sans ascenseur.
- Petite copropriété de 6 lots.
- Une pièce principale.
- 5 autres pièces.
- Un couloir.
- Deux WC.
- Une cave, des balcons.
- Facilité de stationnement, parking gratuit de la liberté à moins de 100 m.
Disponible de suite. Et modification en habitation ou division en 2 appartements possible dès le mois d'avril 2025. (Le temps de mettre en place votre projet et de signer l'acte notarié !)
Le bien est situé dans le centre-ville de Thionville, à proximité du parking de la Liberté (grand parking gratuit), du centre piéton de Thionville et du parc Napoléon.
Proche de toutes commodités :
< 2 min à pied du centre piéton de Thionville,
< 5 min à pied des commerces, du supermarché Match (ouvert de 8h00 à 20h00),
< 10 min de l’autoroute,
< 10 min à pied de la gare SNCF.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Consommation énergétique : Classe D : 132 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe C : 30 kg CO2/m²/an
CHARGES ET TAXES :
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 250.000,-€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000,-€
Charges de copropriété annuelles 2022: 1770,-€
Taxe foncière : 2364,-€
Prix total incluant les honoraires d'agence : 270.000,-€ Afficher toute la description
Lieu - Emplacement
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Agence Immobilière et Stratégie Immobilière
Axe Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg
Metz
Thionville
07.69.81.58.61
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
42, rue Saint-Marcel
57000 Metz, France
Immoptimum
03.82.82.10.80
Lundi - Vendredi
9h-12h / 14h-18h
7, rue Saint Nicolas
57100 Thionville, France