Immoptimum vous propose une maison mitoyenne de 5 pièces de 125.69m² sur deux niveaux, très bien pensée, à proximité avec le Luxembourg. La maison se situe à Soetrich dans une rue calme, proche écoles, gare et commodités. .

Composition, au rez de chaussée :

• -Un hall d’entrée
• -Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour,
• -Une chambre avec sa salle d’eau privative
• -Un WC
• -Un cagibi
• -Une garage 1 véhicule avec sa porte motorisée, 2 places supplémentaires devant
• -Une buanderie
• -Une grande terrasse et un jardin sans vis à vis

A l’étage

• -Un grand palier pouvant servir de coin bureau, un accès sur un grand balcon terrasse
• -Une salle de bain avec baignoire,
• -Wc séparé,
• -2 chambres
• -Un dressing séparé

Disponible mi décembre.

SITUATION :

Proche de toutes commodités :

• < 10min de divers commerces
• < 5 min de l’autoroute
• < 10min de la gare de Hettange - Grande (vélo / trottinette)
• < 30min du Luxembourg

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :

Chauffage au gaz individuel : Classe C : 134 kWh/m²/an
Consommation énergétique : Classe B : 28kg/CO2/m²/an

LOYER ET CHARGES :

Loyer : 1350,- EUR
Forfait charges : 25,- EUR ( compteurs d'eau, gaz et électricité à transférer au locataire )
Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 1000,- EUR (dont état des lieux*)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
*conformément à la réglementation en vigueur