Immoptimum vous propose à la location cet appartement F4 de 68,25 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur à Yutz. À proximité de Thionville, des axes menant au Luxembourg et de toutes les commodités, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son balcon et ses nombreux espaces de rangement.

Le logement se compose comme suit :

• Un hall d’entrée séparant l’espace nuit des pièces de vie
• Une cuisine à aménager
• Un salon-séjour avec accès au balcon
• Trois chambres
• Une salle de bains avec baignoire
• Un WC séparé
• Un balcon
• Un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace de rangement
• Une cave
• Un grenier

Des possibilités de stationnement sont également disponibles dans la rue.

Avec ses 68,25 m² et ses trois chambres, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. Son balcon, son garage et ses différents espaces de stockage en font un logement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de Thionville.

Un emplacement privilégié :

• Commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied
• Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied
• Thionville à moins de 5 minutes en voiture ou en bus
• Accès à l’autoroute A31, axe Metz–Luxembourg, à moins de 5 minutes

Chauffage individuel au gaz et compteur d’eau individuel.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter de la proximité de Thionville et des principaux axes routiers.

Disponible immédiatement.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :

DPE en cours de renouvellement.

Consommation énergétique : Classe F – 370 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : Classe F – 81 kg CO₂/m²/an

LOYER ET CHARGES :

Loyer mensuel hors charges : 675,-€
Charges mensuelles : 65,-€
Loyer mensuel charges comprises : 740,-€
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 675,-€, état des lieux inclus
Dépôt de garantie : 675,-€