Immoptimum vous présente un programme neuf idéalement situé au cœur d’un environnement calme et très recherché à Nancy. Cette résidence neuve, entièrement sécurisée propose des appartements de standing, disponibles immédiatement.

Découvrez nos deux opportunités de lots disponibles :

• Appartement 3 pièces (65 m²) — Situé au 2ème étage : Ce bel appartement propose une entrée avec placard intégré, une cuisine à aménager ouverte sur le séjour. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon/terrasse privatif de 7 m². Une place de stationnement privative complète ce bien.

• Appartement 4 pièces en Duplex (108 m²) — Situé aux 3ème et 4ème étages : Ce prestigieux appartement en duplex offre les volumes et le confort d'une maison sur deux niveaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Son point fort : une magnifique terrasse de 19 m². Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Localisation :

< 5 min à pied d'un arrêt de bus, des écoles, des commerces de proximité et en lisière immédiate d’un bois classé.

< 8 min en voiture / transports du centre-ville de Nancy et de la place Stanislas.

< 8 min en voiture de la Gare de Nancy (liaisons TGV).

< 5 min en voiture des grands axes routiers (autoroute A31 vers Metz/Luxembourg ou Épinal/Lyon) et du complexe commercial de la Sapinière / Laxou.

Prix (Frais d'agence inclus) :

• 3 pièces (65 m²) : 231.495,-EUR

• 4 pièces Duplex (108 m²) : 399.110,-EUR

Les avantages financiers :

• Si vous cherchez votre résidence principale : Profitez de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et, sous conditions de ressources, d’une TVA réduite à 10 %.

• Si vous êtes investisseur : Cet ensemble est totalement éligible au dispositif fiscal Jeanbrun, idéal pour réduire considérablement vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ces biens sont faits pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !