Balant-Immoptimum vous propose un appartement de type F3 de 60 m² au 2ème étage dans un immeuble calme en plein centre-ville d’Amnéville. Ses caractéristiques sont les suivantes :

• Un salon séjour,
• Deux chambres,
• Une salle de bain,
• WC séparé,
• Une cuisine séparée,
• Un balcon,
• Une cave privative et un garage en extérieur

L’appartement est situé au 74 rue des Romains et proche de toutes commodités :
< 5 min à pied d’un petit Norma, des commerces de proximité, espaces verts, bus de ville
< 10 min en voiture des centres commerciaux Leclerc, Cora, Restaurants, Garages etc....
< 10 min de l'autoroute A31 (Luxembourg-Nancy), et du plateau d’activités d’Amnéville

Concernant la situation locative, l’appartement est habité depuis de nombreuses années par un couple de retraités qui s’acquittent d’un loyer de 538,-EUR et 30,-EUR de charges mensuelles.

Quelques travaux sont à prévoir.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve), compteur eau individuel
Consommation énergétique : Classe F : 397kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe G : 93kg CO2/m²/an

PRIX DE VENTE :
Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 55.000,-EUR
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur :5.500-EUR
Prix total incluant les honoraires d’agence : 60.500,-EUR