Guide immobilier

13 articles

Optimiser un PEL

L’avantage majeur d’un Plan Epargne Logement est sa rémunération. Elle ne change pas au cours du contrat. Un PEL ouvert avec un taux de 5,30% en 1985 reste à ce taux. Idem pour un PEL ouvert entre août 2003 et janvier 2015 à 2,50%. Le taux est intéressant lorsqu’on le […]

Valoriser un bien / un projet immobilier

La Stratégie Immobilière s’applique à un investissement, et à l’optimisation d’un patrimoine immobilier existant. Immoptimum analyse le bien / le projet : – Sa structure : c’est à dire si le bien est susceptible de travaux, d’un changement de destination, afin de le soumettre à une optimisation de rentabilité en […]

Vous avez dit SCI ?

La Société Civile Immobilière est bien connue en cas de transmission et d’allègement des frais de succession. La SCI est un outil juridique qui permet de transformer la valeur d’un bien immobilier en parts sociales. S’il est possible d’intégrer plusieurs biens au sein d’une SCI, il est envisageable de constituer […]

Réforme de la propriété foncière

Le 28 novembre 2019, les députés ont débattu sur un projet de loi visant à faire baisser les prix de l’immobilier. Le projet de loi a été adopté en première lecture, il a été renvoyé à la Commission des affaires économiques. Le projet de loi prévoit de diviser la propriété […]

Réduire les charges de copropriété

Il est possible de réaliser des économies sur les charges courantes. Recenser chacune des charges (chauffage, eau, électricité, entretien, désinsectisation, extincteur, paysagiste, ramonage,…). Il est parfois possible de rencontrer deux contrats pour une même prestation (notamment d’entretien, …). Vérifier les factures correspondant aux contrats et devis, notamment les dates, les […]

Les nouveaux types de logement

De nouveaux types de logement se développent : Les containersDes maisons écologiques et innovantes, voire « écolonomiques ». Les maisons en paille.Des bottes de paille sont insérées dans une double ossature bois puis recouvertes par un mortier à l’aide d’un coffrage. (France, Belgique, Italie, Espagne, Ukraine, Roumanie, Chili, Argentine, Maroc,…) Les maisons […]