L’INFO IMMO N°77

La newsletter d’Immoptimum, l’immobilier facilité

Dans ce numéro :

LE MOT D’IMMOPTIMUM

BEL ÉTÉ !

FRANCE : UNE NOUVELLE AIDE

Action Logement verse une nouvelle aide « Mon Job, Mon Logement » depuis le 12 juillet. Cette aide forfaitaire est versée aux jeunes qui trouvent un emploi et aux salariés pour financer la location de leur logement.

Le montant de l’aide est fixé à 1.000,-EUR, elle est intégrée dans le plan de reprise destiné à soutenir la relance économique. Les jeunes de moins de 25 ans touchant un revenu compris entre 30 et 100% du SMIC peuvent en bénéficier si :

– leur contrat de travail est signé depuis moins de 6 mois;

– le bail date de moins de 3 mois.

Cette mesure est destinée aux salariés débutant leur activité professionnelle sans condition d’âge. Cette aide sera complétée à l’automne par une aide à l’accession à la propriété sous certaines conditions.

FRANCE : INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS

L’IRL du 2ème trimestre 2021 est paru le 13 juillet dernier. Il s’établit à 132,12, soit une augmentation de 0,42% sur un an.

Comment réviser son loyer ? Simplement en prenant en compte l’indice prévu dans le bail et en appliquant la formule de révision des loyers. Certains locataires ayant vu leur revenus baisser avec la crise sanitaire, il peut être judicieux d’attendre quelques temps avant de réviser le loyer.

LUXEMBOURG : CONSTRUCTIONS EN MASSE

La demande de logements est toujours particulièrement forte à Luxembourg. A Olm, un projet de construction de plus de 750 logements s’étend sur près de 27 hectares. Le projet répond à aux conditions d’accession à la propriété abordable et propose un urbanisme durable.

C’est le premier grand projet co-financé par le Ministère du Logement. Le projet est divisé est trois phases. La première phase de construction de logements (116 appartements et 46 maisons unifamiliales) devrait être achevée pour mi-2022. Des parkings centralisés devraient permettre d’y déposer son véhicule pour se rendre ensuite à pieds à son domicile.

Ce projet représente un budget de 268 million d’euros. Il devrait prendre encore une bonne dizaine d’années pour être finalisé. La fin des travaux de la phase 1 du village central est prévue pour 2027.

LES ANNONCES

A vendre – Thionville

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82 m² au 2ème étage,
Cave, garage, parking
Belle exposition, lumineux
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DPE Classe D
169.000,-EUR frais d’agence inclus.

A vendre – Montigny-lès-Metz

Appartement 5 pièces,
105 m² au 1er étage,
Terrasse à l’arrière de 15m²
Belle exposition
Proche de toutes commodités (arrêt L1 Met’ en face de l’immeuble).
DPE vierge
250.000,-EUR frais d’agence inclus.

A louer – Howald (Luxembourg)

Appartement 2 pièces,
37m² au 1er étage,
Location meublée tout confort (électricité, gaz, eau, internet haut débit),
Rénovation récente,
Proche de la Gare, de la Cloche d’Or et de toutes commodités.
1.400,-EUR + 200,-EUR charges

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Immoptimum est le fruit d’une expérience de :

  • 8 ans en immobilier à Paris et au Luxembourg,
  • 10 ans en droit immobilier au Luxembourg en tant que juriste puis avocate.

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Immoptimum Stratégie immobilière propose l’analyse et le suivi d’un projet immobilier :

  • changement de destination,
  • division d’un lot,
  • intérêt de la constitution d’une structure (SCI…)
  • défiscalisation,
  • investissement transfrontière et à l’étranger,

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  • la transaction,
  • la gestion locative.

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