L’analyse et la stratégie immobilière à l’étranger peut porter sur des biens se situant dans un ou plusieurs de ces pays :
Immoptimum accompagne les propriétaires et les primo-accédants dans leurs projets à l’étranger.
Il est de plus en plus fréquent de chercher des solutions d’investissement à l’étranger. Certains propriétaires préfèrent prévoir une résidence secondaire, d’autres anticiper une retraite au soleil, d’autres encore, simplement réduire leurs impôts.
Les schémas d’investissement immobilier à l’étranger sont aussi possibles et variés que les types de familles et leurs projets.
Certains pays requièrent une propriété foncière pour bénéficier des avantages. D’autres pays, tels que le Portugal, prévoient simplement une résidence non habituelle pour bénéficier de l’exonération de l’imposition sur les retraites. Cette disposition est sous conditions et ne s’adresse qu’aux jeunes actifs et aux retraités qui n’occupaient pas un poste de fonctionnaire. Dans le cadre de cette disposition, un locataire ou un occupant à titre gratuit pourra bénéficier des avantages offerts.
Globalement, un bien immobilier ne sera pas loué de la même façon dans un pays ou un autre. Les lois sont différentes et les types de baux également.
De la même manière, certains pays ne prévoient pas d’impôt sur la fortune, ni d’impôt sur la fortune immobilière. D’autres encore, n’envisagent pas de droits de succession.
L’ordre de succession n’est pas le même dans chaque pays.
Les règles sont parfois ignorées lors du départ et avec le temps, les nouveaux résidents se posent des questions.
Quitter une résidence fiscale pour en déclarer une autre nécessite des démarches. Surtout, il est important d’anticiper son départ afin d’organiser au mieux les étapes de sa résidence, mais également de la rentabilité de son patrimoine immobilier dans chacun des pays.
Immoptimum vous accompagne tout au long de votre projet et propose l’analyse d’un bien ou d’un projet, autant que l’analyse d’un patrimoine immobilier composé de plusieurs biens.
Dans le cadre d’un projet à l’étranger, Immoptimum vous guidera à travers les démarches et vers des contacts à l’étranger, dans le pays concerné, pour rendre la stratégie immobilière encore plus confortable.
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